Traumwohnung im 3.OG
Alte Döhrener Straße 39, 30173 Hannover
Preis:369.000 €
€/m²:5161 €/m²
Fläche:71.5 m²
Zimmer:3
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2025 um 14:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis369.000 €
- Preis pro m²5161 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
772 €
Jährliche Mieteinnahmen
9264 €
Mietrendite (ROI)
2.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAlte Döhrener Straße 39
- PLZ / Ort30173 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Helle 3-Zimmer-Wohnung
Inseriert am 11. Oktober 2025
Immobilienscout24
Kaufen
229.000 €
Anzeige ansehenHier ist alles neu!
Inseriert am 26. August 2025
Immobilienscout24
Kaufen
249.000 €
Anzeige ansehenHier ist alles neu!
Inseriert am 3. Juli 2025
Immobilienscout24
Kaufen
269.000 €
Anzeige ansehenHier ist alles neu!
Inseriert am 3. Juli 2025
Immobilienscout24
Kaufen
269.000 €
Anzeige ansehenErstbezug nach Sanierung
Inseriert am 1. April 2025
Immobilienscout24
Kaufen
269.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 369.000 € (entspricht 5161 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71.5 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Alte Döhrener Straße 39, 30173 Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI