Ruhig gelegene Gartenwohnung (U-/S-Bahn) zum unverbaubaren Park
Truderinger Straße 346, 81825 Gartenstadt Trudering, München
Preis:525.000 €
€/m²:8648 €/m²
Fläche:60.71 m²
Zimmer:2
Baujahr:2015
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. März 2025 um 08:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2015
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis525.000 €
- Preis pro m²8648 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.04.2026
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(17.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2015
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.282 €
Jährliche Mieteinnahmen
15384 €
Mietrendite (ROI)
2.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeTruderinger Straße 346
- PLZ / Ort81825 Gartenstadt Trudering, München
- BundeslandBayern
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