Eine solide Entscheidung: 3 Zimmer Neubau mit gemütlicher Süd-Loggia und durchdachtem Grundriss
Niendorfer Weg 11-15, 22453 Groß Borstel, Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. März 2025 um 11:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²7294 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abVsl. Sommer 2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(50.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.830 €
Jährliche Mieteinnahmen
21960 €
Mietrendite (ROI)
3.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeNiendorfer Weg 11-15
- PLZ / Ort22453 Groß Borstel, Hamburg
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Eine solide Entscheidung: 3 Zimmer Neubau mit gemütlicher Süd-Loggia und durchdachtem Grundriss
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
649.000 €
Anzeige ansehenSüdloggia & großzügiger Wohnbereich - lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
699.000 €
Anzeige ansehenSüdloggia & großzügiger Wohnbereich – lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort
Inseriert am 22. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
699.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...