Somantic

WHG 01: Neubauwohnung im Erdgeschoss links mit großen Garten (ca. 245 qm) und Terrasse

51371 Hitdorf, Leverkusen

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen
Preis:649.000 €
€/m²:4538 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
WHG 01: Neubauwohnung im Erdgeschoss links mit großen Garten (ca. 245 qm) und Terrasse – 51371 Hitdorf, Leverkusen – Bild 1 von 10
WHG 01: Neubauwohnung im Erdgeschoss links mit großen Garten (ca. 245 qm) und Terrasse – 51371 Hitdorf, Leverkusen – Vorschaubild 1
WHG 01: Neubauwohnung im Erdgeschoss links mit großen Garten (ca. 245 qm) und Terrasse – 51371 Hitdorf, Leverkusen – Vorschaubild 2
WHG 01: Neubauwohnung im Erdgeschoss links mit großen Garten (ca. 245 qm) und Terrasse – 51371 Hitdorf, Leverkusen – Vorschaubild 3
WHG 01: Neubauwohnung im Erdgeschoss links mit großen Garten (ca. 245 qm) und Terrasse – 51371 Hitdorf, Leverkusen – Vorschaubild 4
WHG 01: Neubauwohnung im Erdgeschoss links mit großen Garten (ca. 245 qm) und Terrasse – 51371 Hitdorf, Leverkusen – Vorschaubild 5
WHG 01: Neubauwohnung im Erdgeschoss links mit großen Garten (ca. 245 qm) und Terrasse – 51371 Hitdorf, Leverkusen – Vorschaubild 6
WHG 01: Neubauwohnung im Erdgeschoss links mit großen Garten (ca. 245 qm) und Terrasse – 51371 Hitdorf, Leverkusen – Vorschaubild 7
WHG 01: Neubauwohnung im Erdgeschoss links mit großen Garten (ca. 245 qm) und Terrasse – 51371 Hitdorf, Leverkusen – Vorschaubild 8
WHG 01: Neubauwohnung im Erdgeschoss links mit großen Garten (ca. 245 qm) und Terrasse – 51371 Hitdorf, Leverkusen – Vorschaubild 9
WHG 01: Neubauwohnung im Erdgeschoss links mit großen Garten (ca. 245 qm) und Terrasse – 51371 Hitdorf, Leverkusen – Vorschaubild 10

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hitdorf, Leverkusen?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Oktober 2025 um 12:45

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche143 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr2027
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis649.000 €
  • Preis pro m²4538 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl2
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+
(21.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.803 €

Jährliche Mieteinnahmen

21636 €

Mietrendite (ROI)

3.33%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

  • PLZ / Ort51371 Hitdorf, Leverkusen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Nicht ganz das Richtige?

Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in Hitdorf, Leverkusen per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hitdorf, Leverkusen beträgt 649.000 € (entspricht 4538 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 51371 Hitdorf, Leverkusen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2027.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...