Perfekte 2-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Niendorfer Weg 11-15, 22453 Hamburg
Preis:478.000 €
€/m²:8310 €/m²
Fläche:57.52 m²
Zimmer:2
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. März 2025 um 16:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis478.000 €
- Preis pro m²8310 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.410 €
Jährliche Mieteinnahmen
16920 €
Mietrendite (ROI)
3.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNiendorfer Weg 11-15
- PLZ / Ort22453 Hamburg
- BundeslandHamburg
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