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Perfekte 4-Zimmer-ETW auf ca. 109,32 m², mit Terrasse, Dachgarten und separater Loggia in Johannis. | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90419 Sandberg, Nürnberg | Somantic

Perfekte 4-Zimmer-ETW auf ca. 109,32 m², mit Terrasse, Dachgarten und separater Loggia in Johannis.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90419 Sandberg, Nürnberg

Preis:787.104 €

€/m²:7200 €/m²

Fläche:109.32 m²

Zimmer:4

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. März 2025 um 17:23

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche109 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2025

Kosten

Kaufpreis787.104 €
Preis pro m²7200 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

(45 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.723 €

Jährliche Mieteinnahmen

20676 €

Mietrendite (ROI)

2.63%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort90419 Sandberg, Nürnberg
BundeslandBayern

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