Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sellerhausen-Stünz, Leipzig beträgt 285.000 € (entspricht 5201 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 54.8 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Julius-Krause-Straße 14, 4318 Sellerhausen-Stünz, Leipzig.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

NEUBAU * 2 Zimmer mit Loggia * KFW 40 und QNG * Förderfähig

Julius-Krause-Straße 14, 4318 Sellerhausen-Stünz, Leipzig

Preis:285.000 €

€/m²:5201 €/m²

Fläche:54.8 m²

Zimmer:2

Baujahr:2027

NEUBAU * 2 Zimmer mit Loggia * KFW 40 und QNG * Förderfähig – Julius-Krause-Straße 14, 4318 Sellerhausen-Stünz, Leipzig – Bild 1 von 20

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Oktober 2025 um 03:44

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2027
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²5201 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab2027

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl16

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(13 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2027

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

788 €

Jährliche Mieteinnahmen

9456 €

Mietrendite (ROI)

3.32%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeJulius-Krause-Straße 14
PLZ / Ort4318 Sellerhausen-Stünz, Leipzig
BundeslandSachsen

279.500 €

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