Kaufen statt Mieten * Förderfähiger NEUBAU * 5 Zimmer * KFW 40 und QNG
Julius-Krause-Straße 14, 4318 Sellerhausen-Stünz, Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Oktober 2025 um 03:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr2027
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis577.700 €
- Preis pro m²5200 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl16
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(13 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2027
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.680 €
Jährliche Mieteinnahmen
20160 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeJulius-Krause-Straße 14
- PLZ / Ort4318 Sellerhausen-Stünz, Leipzig
- BundeslandSachsen
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