2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und stabilen Mieteinnahmen!
Wolfsburg
Preis:122.000 €
€/m²:2459 €/m²
Fläche:49.61 m²
Zimmer:2
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2025 um 12:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis122.000 €
- Preis pro m²2459 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
463 €
Jährliche Mieteinnahmen
5556 €
Mietrendite (ROI)
4.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38444 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Helle und ruhige 2-Zimmer Wohnung m. Balkon und Pkw-Stellplatz direkt am Wald in Wolfsburg-Rabenberg
Inseriert am 16. April 2026
immoscout
Kaufen
119.900 €
Anzeige ansehenMöblierte Luxus-Zweizimmerwohnung in Wolfsburg Rabenberg
Inseriert am 17. Mai 2025
immoscout
Kaufen
139.000 €
Anzeige ansehenBezaubernde Gartenwohnung im grünen Stadtteil Rabenberg
Inseriert am 11. Mai 2025
immoscout
Kaufen
139.000 €
Anzeige ansehenGut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre-Waldrandlage
Inseriert am 16. April 2025
kleinanzeigen
Kaufen
105.000 €
Anzeige ansehen2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und stabilen Mieteinnahmen!
Inseriert am 3. März 2025
immoscout
Kaufen
122.000 €
Anzeige ansehen2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und stabilen Mieteinnahmen!
Inseriert am 3. März 2025
kleinanzeigen
Kaufen
122.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 122.000 € (entspricht 2459 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 49.61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI