Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 480.000 € (entspricht 4571 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Weintraubengasse 10, 90403 Nürnberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sichere Kapitalanlage

Weintraubengasse 10, 90403 Nürnberg

Preis:480.000 €

€/m²:4571 €/m²

Fläche:105 m²

Zimmer:3

Baujahr:1972

Sichere Kapitalanlage – Weintraubengasse 10, 90403 Nürnberg – Bild 1 von 3

Sichere Kapitalanlage – Weintraubengasse 10, 90403 Nürnberg – Vorschaubild 1

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Sichere Kapitalanlage – Weintraubengasse 10, 90403 Nürnberg – Vorschaubild 3

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Mai 2025 um 18:18

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche105 m²
Zimmer3
Baujahr1972

Kosten

Kaufpreis480.000 €
Preis pro m²4571 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.280 €

Jährliche Mieteinnahmen

15360 €

Mietrendite (ROI)

3.20%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWeintraubengasse 10
PLZ / Ort90403 Nürnberg
BundeslandBayern

480.000 €

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