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    4. KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! Wohnen, wo es kaum schöner sein kann!

    KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! Wohnen, wo es kaum schöner sein kann!

    22609 Hamburg

    Preis:2.995.000 €
    €/m²:11654 €/m²
    Fläche:257 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2025

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 19. Mai 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Mai 2025 um 13:20
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche257 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis2.995.000 €
    • Preis pro m²11654 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

        Weitere Informationen

        Energieausweis

        Energieeffizienzklasse

        A+

        Energiedetails

          Energieausweis

            Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

            Renditeberechnung

            Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

            4.241 €

            Jährliche Mieteinnahmen

            50892 €

            Mietrendite (ROI)

            1.70%

            Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

            Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

            Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

            Gleiche Immobilie

            Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

            Traumwohnung mit sonnigem Garten

            Inseriert am 29. Juli 2026
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            2.995.000 €
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            Traumwohnung mit sonnigem Garten

            Inseriert am 15. April 2026
            Immobilienscout24
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            Traumwohnung mit sonnigem Garten!

            Inseriert am 9. März 2026
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            2.995.000 €
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            Traumwohnung mit sonnigem Garten

            Inseriert am 14. Februar 2026
            Private Immobilienangebote
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            2.995.000 €
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            Traumwohnung mit sonnigem Garten!

            Inseriert am 22. Oktober 2025
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            Inseriert am 4. September 2025
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            2.995.000 €
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            Fragen & Antworten zu diesem Objekt

            Wie hoch ist der Kaufpreis?›

            Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.995.000 € (entspricht 11654 €/m²).

            Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

            Die Wohnfläche beträgt 257 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

            Wo befindet sich das Objekt?›

            Die Wohnung liegt in 22609 Hamburg.

            Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

            Das Baujahr ist 2025.

            Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

            Die Energieeffizienzklasse ist A+.

            Marktwert-Analyse dieses Objekts

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