Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald

Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln

Preis:767.900 €

€/m²:8196 €/m²

Fläche:93.69 m²

Zimmer:4

Baujahr:k.A.

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Bild 1 von 21

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 1

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 2

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 3

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 4

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 5

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 6

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 7

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 8

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 9

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 10

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 11

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 12

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 13

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 14

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 15

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 16

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 17

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 18

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 19

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 20

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald – Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln – Vorschaubild 21

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Mai 2025 um 13:15

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche94 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahrk.A.

Kosten

Kaufpreis767.900 €
Preis pro m²8196 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abQ2, 2028

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art1
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.414 €

Jährliche Mieteinnahmen

16968 €

Mietrendite (ROI)

2.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeAlsdorfer Straße 5-9
PLZ / Ort50933 Braunsfeld, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunsfeld, Köln beträgt 767.900 € (entspricht 8196 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 93.69 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden