Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunsfeld, Köln beträgt 767.900 € (entspricht 8196 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 93.69 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Familienglück in Braunsfeld: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern am Stadtwald

Alsdorfer Straße 5-9, 50933 Braunsfeld, Köln

Preis:767.900 €

€/m²:8196 €/m²

Fläche:93.69 m²

Zimmer:4

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Mai 2025 um 13:15

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche94 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahrk.A.

Kosten

Kaufpreis767.900 €
Preis pro m²8196 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abQ2, 2028

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art1
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.432 €

Jährliche Mieteinnahmen

17184 €

Mietrendite (ROI)

2.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAlsdorfer Straße 5-9
PLZ / Ort50933 Braunsfeld, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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