„Altbau trifft Lebensgefühl – Wohnen mit 4 Zimmern und 2 Balkonen“
Simildenstraße 32, 4277 Connewitz, Leipzig
Preis:289.000 €
€/m²:3155 €/m²
Fläche:91.61 m²
Zimmer:4
Baujahr:1889
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2025 um 09:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer4
- Baujahr1889
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²3155 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
978 €
Jährliche Mieteinnahmen
11736 €
Mietrendite (ROI)
4.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSimildenstraße 32
- PLZ / Ort4277 Connewitz, Leipzig
- BundeslandSachsen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Connewitz, Leipzig beträgt 289.000 € (entspricht 3155 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 91.61 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Simildenstraße 32, 4277 Connewitz, Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1889.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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