"Eleganz & Raumgefühl – 4 Zimmer im historischen Ringmessehaus mit Stellplatz"
Humboldtstraße 14a, 4105 Zentrum-Nord, Leipzig
Preis:480.000 €
€/m²:4221 €/m²
Fläche:113.72 m²
Zimmer:4
Baujahr:1925
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juni 2025 um 10:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche114 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1925
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis480.000 €
- Preis pro m²4221 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2013
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.247 €
Jährliche Mieteinnahmen
14964 €
Mietrendite (ROI)
3.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHumboldtstraße 14a
- PLZ / Ort4105 Zentrum-Nord, Leipzig
- BundeslandSachsen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zentrum-Nord, Leipzig beträgt 480.000 € (entspricht 4221 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 113.72 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Humboldtstraße 14a, 4105 Zentrum-Nord, Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1925.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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