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2-Zimmerwohnung Wolfsburg Ohne Makler gebühren

38444 Westhagen, Wolfsburg

Preis:145.000 €
€/m²:2500 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1972

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

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Objektdetails
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Inseriert am 12. Juli 2025 um 12:17
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche58 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1972
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis145.000 €
  • Preis pro m²2500 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab1.7.2025

Besonderheiten

  • Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    447 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5364 €

    Mietrendite (ROI)

    3.70%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Westhagen, Wolfsburg beträgt 145.000 € (entspricht 2500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 38444 Westhagen, Wolfsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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