3-Zimmer-Whg. mit 2 Balkonen // NEUBAU // ERSTBEZUG
Flößaustraße 100, 90763 Südstadt Industriegebiet, Fürth
Preis:509.208 €
€/m²:5880 €/m²
Fläche:86.6 m²
Zimmer:3
Baujahr:2023
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. November 2025 um 14:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2023
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis509.208 €
- Preis pro m²5880 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(48 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.310 €
Jährliche Mieteinnahmen
15720 €
Mietrendite (ROI)
3.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeFlößaustraße 100
- PLZ / Ort90763 Südstadt Industriegebiet, Fürth
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
SINGLES, PAARE ODER FAMILIEN - DIESE WOHNUNG TRIFFT JEDEN GESCHMACK
Inseriert am 15. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
509.208 €
Anzeige ansehenCharmante Wohnung mit 2 Balkonen und viel Platz zum Entspannen
Inseriert am 28. Juli 2025
kleinanzeigen
Kaufen
509.208 €
Anzeige ansehenCharmante Wohnung mit 2 Balkonen und viel Platz zum Entspannen
Inseriert am 30. Juni 2025
immowelt
Kaufen
509.208 €
Anzeige ansehenCharmante Wohnung mit 2 Balkonen und viel Platz zum Entspannen
Inseriert am 15. April 2025
kleinanzeigen
Kaufen
509.208 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI