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    4. Exklusive, sanierte 2,5-Zimmer-EG-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Heilbronn

    Exklusive, sanierte 2,5-Zimmer-EG-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Heilbronn

    74078 Neckargartach, Heilbronn

    Preis:220.000 €
    €/m²:3487 €/m²
    Fläche:63.1 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1978

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 3. Juli 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
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    Inseriert am 3. Juli 2025 um 12:17
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2.5
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1978
    • ZustandModernisiert

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²3487 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieErdgeschosswohnung
    • Bezugsfrei abnach Rücksprache

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • Art1
    • Anzahl1

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D

    Energiedetails

    • HeizungsartGas-Heizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1978

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    728 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8736 €

    Mietrendite (ROI)

    3.97%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neckargartach, Heilbronn beträgt 220.000 € (entspricht 3487 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 63.1 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 74078 Neckargartach, Heilbronn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1978.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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