Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stadtmitte, Rostock beträgt 479.000 € (entspricht 4606 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Georg-Büchner-Straße 28, 18055 Stadtmitte, Rostock.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bezugsfrei spätestens in 06/26 - ETW im Bahnhofsviertel!

Georg-Büchner-Straße 28, 18055 Stadtmitte, Rostock

Preis:479.000 €

€/m²:4606 €/m²

Fläche:104 m²

Zimmer:4

Baujahr:1914

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Juli 2025 um 09:06

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche104 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Baujahr1914
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²4606 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1914

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.159 €

Jährliche Mieteinnahmen

13908 €

Mietrendite (ROI)

2.90%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGeorg-Büchner-Straße 28
PLZ / Ort18055 Stadtmitte, Rostock
BundeslandMecklenburg-Vorpommern

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