Perfekte Kapitalanlage: EH40 QNG-Neubau mit 2 Zimmern, Balkon und Tiefgarage in bester Wohnlage
Wielandstraße 4, 53173 Rüngsdorf, Bonn
Preis:396.900 €
€/m²:8391 €/m²
Fläche:47.3 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2025 um 09:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis396.900 €
- Preis pro m²8391 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abQ2, 2028
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art35.000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
670 €
Jährliche Mieteinnahmen
8040 €
Mietrendite (ROI)
2.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWielandstraße 4
- PLZ / Ort53173 Rüngsdorf, Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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