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* EFH – ruhig – Balkon – Garage – grün – Prester *

Karl-Kühn-Weg 17, 39114 Prester, Magdeburg

Preis:199.000 €

€/m²:1809 €/m²

Fläche:110 m²

Zimmer:5

Baujahr:1935

*** EFH – ruhig – Balkon – Garage – grün – Prester *** – Karl-Kühn-Weg 17, 39114 Prester, Magdeburg – Bild 1 von 30

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Juli 2025 um 12:22

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche650 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1935

Kosten

Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²1809 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.201 €

Jährliche Mieteinnahmen

14412 €

Mietrendite (ROI)

7.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKarl-Kühn-Weg 17
PLZ / Ort39114 Prester, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Prester, Magdeburg beträgt 199.000 € (entspricht 1809 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Karl-Kühn-Weg 17, 39114 Prester, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1935.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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