Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rabenstein, Chemnitz beträgt 655.898 € (entspricht 4287 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 153 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Trützschlerstr. 6, 9117 Rabenstein, Chemnitz.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

+++Penthouse in Rabenstein+++ Nachhaltig, ruhig, wertstabil – innovatives Energiekonzept

Trützschlerstr. 6, 9117 Rabenstein, Chemnitz

Preis:655.898 €

€/m²:4287 €/m²

Fläche:153 m²

Zimmer:4

Baujahr:2026

+++Penthouse in Rabenstein+++ Nachhaltig, ruhig, wertstabil – innovatives Energiekonzept – Trützschlerstr. 6, 9117 Rabenstein, Chemnitz – Bild 1 von 5

+++Penthouse in Rabenstein+++ Nachhaltig, ruhig, wertstabil – innovatives Energiekonzept – Trützschlerstr. 6, 9117 Rabenstein, Chemnitz – Vorschaubild 1

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Juli 2025 um 17:44

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche153 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis655.898 €
Preis pro m²4287 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(23.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.735 €

Jährliche Mieteinnahmen

20820 €

Mietrendite (ROI)

3.17%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeTrützschlerstr. 6
PLZ / Ort9117 Rabenstein, Chemnitz
BundeslandSachsen

655.898 €

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Immobilienbewertung

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