Zentral gelegene, sanierte 4-Raum-Wohnung mit EBK, Balkon, Gartennutzung in Potsdam
Großbeerenstraße 67, 14482 Babelsberg Süd, Potsdam
Preis:420.000 €
€/m²:4854 €/m²
Fläche:86.52 m²
Zimmer:4
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Oktober 2025 um 14:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1900
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis420.000 €
- Preis pro m²4854 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab1.10.2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.278 €
Jährliche Mieteinnahmen
15336 €
Mietrendite (ROI)
3.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGroßbeerenstraße 67
- PLZ / Ort14482 Babelsberg Süd, Potsdam
- BundeslandBrandenburg
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Babelsberg Süd, Potsdam beträgt 420.000 € (entspricht 4854 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 86.52 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Großbeerenstraße 67, 14482 Babelsberg Süd, Potsdam.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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