Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Vorsfelde, Wolfsburg beträgt 185.000 € (entspricht 2467 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Am Schwarzkuhlenteiche 23, 38448 Vorsfelde, Wolfsburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Top vermietete sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung ohne Erbpacht ca. 6% Rendite

Am Schwarzkuhlenteiche 23, 38448 Vorsfelde, Wolfsburg

Preis:185.000 €

€/m²:2467 €/m²

Fläche:75 m²

Zimmer:3

Baujahr:1970

Top vermietete sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung ohne Erbpacht ca. 6% Rendite – Am Schwarzkuhlenteiche 23, 38448 Vorsfelde, Wolfsburg – Bild 1 von 6

Top vermietete sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung ohne Erbpacht ca. 6% Rendite – Am Schwarzkuhlenteiche 23, 38448 Vorsfelde, Wolfsburg – Vorschaubild 1

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Juli 2025 um 14:54

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1970
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²2467 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1970

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

683 €

Jährliche Mieteinnahmen

8196 €

Mietrendite (ROI)

4.43%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAm Schwarzkuhlenteiche 23
PLZ / Ort38448 Vorsfelde, Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

129.000 €

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Immobilienbewertung

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Kosten

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