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Fachwerkromantik trifft Luxus Landhaus mit Schwimmhalle und Traumgarten

44339 Brechten, Dortmund

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Preis:1.250.000 €
€/m²:4883 €/m²
Fläche:256 m²
Zimmer:5
Baujahr:1986
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. August 2025 um 16:14

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche256 m²
  • Grundstücksfläche8686 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Baujahr1986
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis1.250.000 €
  • Preis pro m²4883 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • Art3
  • Anzahl3
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Modell)

    2.108 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25292 €

    Mietrendite (ROI)

    2.02%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort44339 Brechten, Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Inseratshistorie

    Seit 1. Aug. 2025 am Markt (14 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen

    • 15. Feb. 2026Private Immobilienangebote1.250.000 €Anzeige ansehen
    • 1. Aug. 2025Kleinanzeigen1.250.000 €
    • 1. Aug. 2025Immobilienscout241.250.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Brechten, Dortmund beträgt 1.250.000 € (entspricht 4883 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 256 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 44339 Brechten, Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1986.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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