Zentral & ruhig: Modernisiertes Reihenhaus am Köhlerberg auf gepflegtem Eigentumsgrundstück
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38440 Köhlerberg, Wolfsburg
Preis:369.000 €
€/m²:2545 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:4
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2025 um 09:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundstücksfläche265 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1955
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis369.000 €
- Preis pro m²2545 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
- Bezugsfrei abJanuar 2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art2
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1955
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.769 €
Jährliche Mieteinnahmen
21228 €
Mietrendite (ROI)
5.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort38440 Köhlerberg, Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
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