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    4. Energetisch auf dem neusten Stand - Reihenhaus am Köhlerberg zum direkten Einzug

    Energetisch auf dem neusten Stand - Reihenhaus am Köhlerberg zum direkten Einzug

    Wolfsburg

    Preis:365.000 €
    €/m²:2517 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1955
    Energetisch auf dem neusten Stand - Reihenhaus am Köhlerberg zum direkten Einzug – Wolfsburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche265 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²2517 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.743 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20916 €

    Mietrendite (ROI)

    5.73%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38440 Wolfsburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wolfsburgs, am Köhlerberg. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Gegend bietet eine einzigartige Kombination aus Naturnähe und Stadtnähe. Umgeben von grünen Wäldern und gepflegten Parkanlagen genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre, die ideal für Familien, Paare und Erholungssuchende ist.Trotz der ruhigen Umgebung ist das Stadtzentrum von Wolfsburg in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Versorgung. Auch das beliebte Designer Outlet Wolfsburg sowie die Autostadt sind in kurzer Zeit zu erreichen.Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Sportbegeisterte bieten sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten an, von Tennisplätzen bis zu nahegelegenen Sportvereinen.Die Immobilie am Köhlerberg ist optimal an das Wolfsburger Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A39 sind Sie in weniger als 30 Minuten in Braunschweig.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 365.000 € (entspricht 2517 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Wolfsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1955.

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