Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zentrum-Nordwest, Leipzig beträgt 775.000 € (entspricht 5308 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Christianstraße 25, 4105 Zentrum-Nordwest, Leipzig.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

4 Zimmer auf 146 m² - stilvoll wohnen mit zwei Balkonen

Christianstraße 25, 4105 Zentrum-Nordwest, Leipzig

Preis:775.000 €

€/m²:5308 €/m²

Fläche:146 m²

Zimmer:4

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. August 2025 um 15:56

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche146 m²
Zimmer4
Baujahr1900
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis775.000 €
Preis pro m²5308 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.617 €

Jährliche Mieteinnahmen

19404 €

Mietrendite (ROI)

2.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeChristianstraße 25
PLZ / Ort4105 Zentrum-Nordwest, Leipzig
BundeslandSachsen

804.000 €

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Immobilienbewertung

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4 Zimmer auf 146 m² - stilvoll wohnen mit zwei Balkonen

Basisdaten

Kosten

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