Komplett modernisierte 2 ½-Zimmer-Eigentumswohnung - Staffelgeschoss / Endetage mit zwei Balkonen
Am Neumarkt 57b, 22041 Wandsbek (Ortsteil), Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2025 um 16:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Baujahr1965
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²5704 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
772 €
Jährliche Mieteinnahmen
9264 €
Mietrendite (ROI)
2.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Neumarkt 57b
- PLZ / Ort22041 Wandsbek (Ortsteil), Hamburg
- BundeslandHamburg
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