Licht und Luft über den Dächern – exklusive 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse
Eilenburger Straße 36, 4317 Reudnitz-Thonberg, Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2025 um 19:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Baujahr1907
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis359.000 €
- Preis pro m²4544 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(70.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1907
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
796 €
Jährliche Mieteinnahmen
9552 €
Mietrendite (ROI)
2.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeEilenburger Straße 36
- PLZ / Ort4317 Reudnitz-Thonberg, Leipzig
- BundeslandSachsen
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