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Lichtdurchflutetes Apartment mit Elbblick und begrüntem Innenhof // Erstbezug mit Community-Features

Überseeallee 2b, 20457 HafenCity, Hamburg

Preis:1.100.000 €

€/m²:15524 €/m²

Fläche:70.86 m²

Zimmer:2

Baujahr:2025

Lichtdurchflutetes Apartment mit Elbblick und begrüntem Innenhof // Erstbezug mit Community-Features – Überseeallee 2b, 20457 HafenCity, Hamburg – Bild 1 von 36

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2025 um 13:56

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche71 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis1.100.000 €
Preis pro m²15524 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

Barrierefrei
Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

(39.18 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.004 €

Jährliche Mieteinnahmen

24048 €

Mietrendite (ROI)

2.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeÜberseeallee 2b
PLZ / Ort20457 HafenCity, Hamburg
BundeslandHamburg

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Inseriert am 14. Februar 2026

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in HafenCity, Hamburg beträgt 1.100.000 € (entspricht 15524 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 70.86 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Überseeallee 2b, 20457 HafenCity, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

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