4,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen
Saarbrücker Straße 6, 45884 Rotthausen, Gelsenkirchen
Preis:89.000 €
€/m²:908 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2025 um 17:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4.5
- Badezimmer1
- Baujahr1930
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis89.000 €
- Preis pro m²908 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei ab1.11.2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
664 €
Jährliche Mieteinnahmen
7968 €
Mietrendite (ROI)
8.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSaarbrücker Straße 6
- PLZ / Ort45884 Rotthausen, Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rotthausen, Gelsenkirchen beträgt 89.000 € (entspricht 908 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Saarbrücker Straße 6, 45884 Rotthausen, Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1930.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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