Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 249.000 € (entspricht 4293 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Westliche Stadtmauerstr. 52, 91054 Erlangen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

1-Zimmer-Wohnung in bester Zentrumslage von Erlangen

Westliche Stadtmauerstr. 52, 91054 Erlangen

Preis:249.000 €

€/m²:4293 €/m²

Fläche:58 m²

Zimmer:1

Baujahr:1980

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. August 2025 um 11:11

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche58 m²
Zimmer1
Baujahr1980

Kosten

Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²4293 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Objektdetails

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

907 €

Jährliche Mieteinnahmen

10884 €

Mietrendite (ROI)

4.37%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWestliche Stadtmauerstr. 52
PLZ / Ort91054 Erlangen
BundeslandBayern

Immobilienbewertung

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