Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fallersleben, Wolfsburg beträgt 369.000 € (entspricht 3237 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Herzogin-Clara-Straße 24A, 38442 Fallersleben, Wolfsburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Moderne ebenerdige Eigentumswohnung mit Garten und 2 Stellplätzen

Herzogin-Clara-Straße 24A, 38442 Fallersleben, Wolfsburg

Preis:369.000 €

€/m²:3237 €/m²

Fläche:114 m²

Zimmer:3

Baujahr:2016

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. August 2025 um 13:52

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche114 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr2016
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²3237 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2016

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.307 €

Jährliche Mieteinnahmen

15684 €

Mietrendite (ROI)

4.25%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeHerzogin-Clara-Straße 24A
PLZ / Ort38442 Fallersleben, Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

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