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EINZIGartig Historisches Staatsgebäude Wohnhaus mit parkartigem Garten

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90461 Hummelstein, Nürnberg

Preis:1.995.000 €

€/m²:6244 €/m²

Fläche:319.53 m²

Zimmer:11

Baujahr:1833

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. August 2025 um 14:16

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche320 m²
Grundstücksfläche1030 m²
Zimmer11
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1833
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis1.995.000 €
Preis pro m²6244 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypBesondere Immobilie
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.766 €

Jährliche Mieteinnahmen

45192 €

Mietrendite (ROI)

2.27%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort90461 Hummelstein, Nürnberg
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hummelstein, Nürnberg beträgt 1.995.000 € (entspricht 6244 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 319.53 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90461 Hummelstein, Nürnberg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1833.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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