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EINZIGartig Historisches Staatsgebäude Wohnhaus mit parkartigem Garten

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90461 Hummelstein, Nürnberg

Preis:1.995.000 €

€/m²:6244 €/m²

Fläche:319.53 m²

Zimmer:11

Baujahr:1833

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. August 2025 um 14:16

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche320 m²
Grundstücksfläche1030 m²
Zimmer11
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1833
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis1.995.000 €
Preis pro m²6244 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypBesondere Immobilie
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.766 €

Jährliche Mieteinnahmen

45192 €

Mietrendite (ROI)

2.27%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort90461 Hummelstein, Nürnberg
BundeslandBayern

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