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    4. Exklusives Wohnen im Komponistenviertel – elegante Etage mit Aussicht

    Exklusives Wohnen im Komponistenviertel – elegante Etage mit Aussicht

    13088 Berlin

    Preis:595.000 €
    €/m²:6198 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. August 2025 um 00:46
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²6198 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

      Besonderheiten

        Weitere Informationen

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        1.950 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        23400 €

        Mietrendite (ROI)

        3.93%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Gleiche Immobilie

        Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

        Bezugsfreie 3,5-Zim.-Wohnung ggü. Weißem See, 2 Balkone, Stuck, seltener Holzboden

        Inseriert am 22. April 2025
        Immowelt
        Kaufen
        559.000 €
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        Inseriert am 22. April 2025
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        Bezugsfreie 3,5-Zim.-Wohnung ggü. Weißem See, 2 Balkone, Stuck, seltener Holzboden

        Inseriert am 22. April 2025
        Immobilienscout24
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        559.000 €
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        Bezugsfreie 3,5-Zim.-Wohnung ggü. Weißem See, 2 Balkone, Stuck, seltener Holzboden

        Inseriert am 22. April 2025
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        559.000 €
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        3-Zimmer-Wohnung im schönen Altbau mit Blick auf den Weißensee

        Inseriert am 12. März 2025
        Immowelt
        Kaufen
        606.000 €
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        3-Zimmer-Wohnung im schönen Altbau mit Blick auf den Weißensee

        Inseriert am 12. März 2025
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        606.000 €
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 595.000 € (entspricht 6198 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in 13088 Berlin.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1905.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Marktwert-Analyse dieses Objekts

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