Erdgeschosswohnung in Stadionnähe von Mönchengladbach
Flachsbleiche 56, 41179 Rheindahlen-Land, Mönchengladbach
Preis:139.000 €
€/m²:1958 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:3
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2025 um 13:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1963
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis139.000 €
- Preis pro m²1958 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab01.11.2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
625 €
Jährliche Mieteinnahmen
7500 €
Mietrendite (ROI)
5.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFlachsbleiche 56
- PLZ / Ort41179 Rheindahlen-Land, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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