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Barrierefreundlich mit Garten & Terrasse im ruhigen Süden, im Erdgeschoss mit 2 Stellplätzen

Büngerstr. 2, 44267 Benninghofen, Dortmund

Preis:349.000 €

€/m²:3208 €/m²

Fläche:108.78 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1988

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. August 2026 um 02:54

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche109 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1988
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²3208 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1988

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.018 €

Jährliche Mieteinnahmen

12216 €

Mietrendite (ROI)

3.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBüngerstr. 2
PLZ / Ort44267 Benninghofen, Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Benninghofen, Dortmund beträgt 349.000 € (entspricht 3208 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 108.78 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Büngerstr. 2, 44267 Benninghofen, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1988.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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