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    4. Rarität: Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung in München-Forstenried (U3)

    Rarität: Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung in München-Forstenried (U3)

    81476 Forstenried, München

    Preis:1.120.000 €
    €/m²:10370 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2018

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 5. September 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. September 2025 um 12:25
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer4
    • Badezimmer2
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis1.120.000 €
    • Preis pro m²10370 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon

    Objektdetails

    • KategorieErdgeschosswohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • Art0

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A
    (32.8 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis2018

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.513 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    30156 €

    Mietrendite (ROI)

    2.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Forstenried, München beträgt 1.120.000 € (entspricht 10370 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81476 Forstenried, München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2018.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A.

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