Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Waldtrudering, München beträgt 649.000 € (entspricht 11800 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hochkönigstraße 4, 81825 Waldtrudering, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

NEUBAU-2-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon in stadtnaher Lage

Hochkönigstraße 4, 81825 Waldtrudering, München

Preis:649.000 €

€/m²:11800 €/m²

Fläche:55 m²

Zimmer:2

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. November 2025 um 14:36

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Baujahrk.A.
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²11800 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei abvoraussichtlich Ende 2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(13.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.102 €

Jährliche Mieteinnahmen

13224 €

Mietrendite (ROI)

2.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHochkönigstraße 4
PLZ / Ort81825 Waldtrudering, München
BundeslandBayern

659.000 €

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