Clever investieren: Attraktive Wohnung – selbst nutzen oder vermieten und ca. 5 % Rendite erzielen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90768 Dambach, Unterfürberg, Fürth
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. September 2025 um 13:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1972
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²4866 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(100 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
904 €
Jährliche Mieteinnahmen
10848 €
Mietrendite (ROI)
2.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort90768 Dambach, Unterfürberg, Fürth
- BundeslandBayern
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