EIGENNUTZ ODER KAPITALANLAGE: TRAUMWOHNUNG IN RUHIGER & ZENTRALER LAGE VON MG-NORD
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41068 Waldhausen, Mönchengladbach
Preis:237.000 €
€/m²:2604 €/m²
Fläche:91 m²
Zimmer:2
Baujahr:1977
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. September 2025 um 21:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1977
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis237.000 €
- Preis pro m²2604 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1977
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
858 €
Jährliche Mieteinnahmen
10296 €
Mietrendite (ROI)
4.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort41068 Waldhausen, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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ATTRAKTIVE & MODERNE WOHNUNG IN TOP LAGE VON MG-NORD ZUR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE
Inseriert am 9. Mai 2026
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225.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Waldhausen, Mönchengladbach beträgt 237.000 € (entspricht 2604 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41068 Waldhausen, Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1977.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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