Kapitalanlage - Betreutes Wohnen - Geschmackvolle 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche in Augsburg
Erna-Wachter-Straße 10, 86161 Wolfram-und Herrenbachviertel, Augsburg
Preis:355.000 €
€/m²:6339 €/m²
Fläche:56 m²
Zimmer:2
Baujahr:2014
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. September 2025 um 09:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2014
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis355.000 €
- Preis pro m²6339 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieSonstige
- Bezugsfrei ab1.1.2026
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartHolz-Pelletheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2012
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
970 €
Jährliche Mieteinnahmen
11640 €
Mietrendite (ROI)
3.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeErna-Wachter-Straße 10
- PLZ / Ort86161 Wolfram-und Herrenbachviertel, Augsburg
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfram-und Herrenbachviertel, Augsburg beträgt 355.000 € (entspricht 6339 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Erna-Wachter-Straße 10, 86161 Wolfram-und Herrenbachviertel, Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2014.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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