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    4. Stilvoll sanierte Altbauwohnung im Herzen von Heilbronn

    Stilvoll sanierte Altbauwohnung im Herzen von Heilbronn

    74074 Heilbronn, Heilbronn

    Preis:267.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1903

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 11. Juni 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn, Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn, Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juni 2025 um 16:49
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Baujahr1903
    • ZustandSaniert

    Kosten

    • Kaufpreis267.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieSouterrain

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (118.2 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

    • HeizungsartGas-Heizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1903

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.136 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13632 €

    Mietrendite (ROI)

    5.11%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn, Heilbronn beträgt 267.000 € (entspricht 3000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 74074 Heilbronn, Heilbronn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1903.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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