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Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in der denkmalgeschützten Löwenburg

40629 Ludenberg, Düsseldorf

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Preis:695.000 €
€/m²:6150 €/m²
Fläche:113 m²
Zimmer:3
Baujahr:2025
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Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in der denkmalgeschützten Löwenburg – 40629 Ludenberg, Düsseldorf – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 13:08

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche113 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr2025
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis695.000 €
  • Preis pro m²6150 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab2025-09-30

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.171 €

Jährliche Mieteinnahmen

26052 €

Mietrendite (ROI)

3.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40629 Ludenberg, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 11. Okt. 2025 am Markt (12 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote695.000 €Anzeige ansehen
  • 11. Okt. 2025Immobilienscout24695.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ludenberg, Düsseldorf beträgt 695.000 € (entspricht 6150 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40629 Ludenberg, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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