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2-Zimmer-Wohnung im begehrten Aachener Südviertel – Nähe Couven Gymnasium mit Aufzug, Garagen & Balk

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52064 Hangeweiher, Aachen

Preis:279.000 €

€/m²:3720 €/m²

Fläche:75 m²

Zimmer:2

Baujahr:1983

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. September 2025 um 14:06

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche75 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1983
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²3720 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

KategorieHochparterre
Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

771 €

Jährliche Mieteinnahmen

9252 €

Mietrendite (ROI)

3.32%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort52064 Hangeweiher, Aachen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 19. Juni 2026

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279.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hangeweiher, Aachen beträgt 279.000 € (entspricht 3720 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52064 Hangeweiher, Aachen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1983.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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