Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neufreimann, München beträgt 499.000 € (entspricht 9596 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Leopoldstrasse 206, 80804 Neufreimann, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im 7. OG mit Balkon in Schwabing

Leopoldstrasse 206, 80804 Neufreimann, München

Preis:499.000 €

€/m²:9596 €/m²

Fläche:52 m²

Zimmer:2

Baujahr:1972

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Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im 7. OG mit Balkon in Schwabing – Leopoldstrasse 206, 80804 Neufreimann, München – Vorschaubild 1

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Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im 7. OG mit Balkon in Schwabing – Leopoldstrasse 206, 80804 Neufreimann, München – Vorschaubild 6

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2025 um 01:37

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1972
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²9596 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(107 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1973

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.435 €

Jährliche Mieteinnahmen

17220 €

Mietrendite (ROI)

3.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLeopoldstrasse 206
PLZ / Ort80804 Neufreimann, München
BundeslandBayern

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