Exklusives Doppelhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81739 Waldperlach, München
Preis:1.599.000 €
€/m²:6449 €/m²
Fläche:247.93 m²
Zimmer:9
Baujahr:2004
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 11:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche248 m²
- Grundstücksfläche240 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Baujahr2004
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.599.000 €
- Preis pro m²6449 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2004
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.113 €
Jährliche Mieteinnahmen
49356 €
Mietrendite (ROI)
3.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81739 Waldperlach, München
- BundeslandBayern
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1.599.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Waldperlach, München beträgt 1.599.000 € (entspricht 6449 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 247.93 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81739 Waldperlach, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2004.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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