Exklusive Doppelhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Ramersdorf-Perlach
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. April 2026 um 11:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche248 m²
- Grundstücksfläche240 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Baujahr2004
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.599.000 €
- Preis pro m²6449 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(116,11 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis17.10.2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.006 €
Jährliche Mieteinnahmen
48072 €
Mietrendite (ROI)
3.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81739 Ramersdorf-Perlach
- BundeslandBayern
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