Exklusives Wohnen über den Dächern – 2 Zimmer mit Dachterrasse
Wilhelmsaue 1, 10715 Wilmersdorf, Berlin
Preis:815.000 €
€/m²:8426 €/m²
Fläche:96.73 m²
Zimmer:2
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 00:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis815.000 €
- Preis pro m²8426 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(63 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.699 €
Jährliche Mieteinnahmen
32388 €
Mietrendite (ROI)
3.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWilhelmsaue 1
- PLZ / Ort10715 Wilmersdorf, Berlin
- BundeslandBerlin
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