Exklusives Wohnen über den Dächern - 2 Zimmer mit Dachterrasse
Wilhelmsaue 1, 10715 Berlin
Preis:769.000 €
€/m²:7952 €/m²
Fläche:96.7 m²
Zimmer:2
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. September 2025 um 16:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer2
- Etage6.
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis769.000 €
- Preis pro m²7952 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(63 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis19.12.2024 bis 19.12.2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.699 €
Jährliche Mieteinnahmen
32388 €
Mietrendite (ROI)
4.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWilhelmsaue 1
- PLZ / Ort10715 Berlin
- BundeslandBerlin
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